Gebrauchs- bzw Nutzungswert bei der Folgebewertung von Grundstücken

Dieser Beitrag befasst sich anhand von Beispielen mit Bewertungsfragen iZm Grundstücken. Allein der Umstand, dass der beizulegende Zeitwert von Grundstücken in Folge einer Änderung des Verwendungszwecks unter dem bisherigen Buchwert gesunken ist, führt noch zu keiner außerplanmäßigen Abschreibung. Diese ist erst dann vorzunehmen, wenn trotz der Berücksichtigung der Bedeutung der Grundstücke für die Gemeinde als organisatorische Einheit eine Verringerung des Gebrauchswerts eintritt. Damit wird dem Umstand Rechnung getragen, dass eine funktionierende Infrastruktur das Fundament der Ertragskraft einer Gemeinde ist.

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